違法建築の山

　地元（東京都府中市）で営業されている不動産屋さんと話す機会があったのですが、今、このあたりで出てきている中古一戸建てのうち、かなりの割合が建ぺい率・容積率違反の違法建築なんだそうです。言われてみると、確かに建ぺい率40%/容積率80%の地域なのに隣地との境に人が入れないほどに目一杯に建っているものが多いのです。100平米未満で3LDKなんかを実現させようとするととても正規の数字では入らないらしい。

　子供が独立するなどして中古で売りたいときに困るのは、現在では違法建築には銀行のローンがつかないことだそうで、借金して自宅を購入する多くの方には買ってもらえず、結局、売りたくても売れないという状況らしいです。ストックの流通が悪い一因はこれなのかもしれないと思ったり。